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                通州一楼盘大幅降价 最大降幅6000元/平方米
                类别:综合新闻 / 房产新闻    来源:新京报         2014-8-16 14:23:18 

                8月14日,东亚新华地产突然宣布,其〓旗下东亚·印象台湖项目大幅下调价格,成为楼市低迷以来,北京首个宣布直降的楼盘。

                最大降幅6000元/平方米

                由于北京整体市场环境走低,而☉台湖区域市场供应量又比较大,因此最近一段时间该区域内不少项目都先后进行了一定的价出现格调整。括泰禾1号街区项目二期产品价格由一期的3.4万元/平方米调◥整至2.88万元/平方米,与之相邻的CBD台湖新城(原首开万科·公园里)项目,售价也由预期※的近3万元/平方米下调至2.6万元/平方米。

                而此次东亚新华在台湖的项目则选择了明降。据东亚新华地产方面透露,目前东亚印象▓台湖从其在售的办公和住宅类产品中各拿出50套房源做特价销售。其中办公类产品从2.1万元/平方米降价至1.49万元/平方米,降价》幅度达6000元/平方米;住宅类产品降幅也达4000元/平方米。东亚印象台湖Ψ 也成为楼市低迷以来北京按照我说首个宣布直降的楼盘项目。

                价格调整主要为回笼资金

                据了解,台湖区域是2013年北京地价快速上涨的典型区域之一,由于进入的房企较多▅▅,因此竞争也较为激烈。有业内人士分析认为受死,目前台湖区域内的项目定位重叠,其主力消费群体大多瞄准刚需置业者,因此在该区域内有项目出现直ζ降并不意外。

                而东亚新华地产营销总监贾玉鹏则向记者表示,东亚印象台湖此次降价还是做事方法啊的原因主要是回款拿地。“目前土地市场比较冷,可以看到一些优质地块的价格事实上都不是ζ 很高,但不少却是底价成交甚至流标,可以说这是一个拿地扩张储备的好时机。”贾玉鹏说。

                区域内跟进降价可能性不大

                事实上,由于降价时间较短,目前台湖』区域内市场还未做出反应。不过业内人士认为,区域内其他项目进行跟进降价的可能性并直接朝激射而来不是很大。

                泰禾集团品牌总监沈力男分析,东亚印象台湖的降价行为对于区域市场不会产生太大影响,“因为产︽品的差别比较大,互相之间所受的影响有限。”

                贾玉鹏也向记者分析称,由于万科、泰禾等开发随后看着那龙皇商在台湖区域内的拿地成本较高,因此这些开发商跟进降价的可能性不大,而“印象台湖项目是∏在2011年底时拿的地,当时的拿地成本青衣仅3000元/平方米左右。”

                新京报记者陈禹铭张旭 

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